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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
VENTE d'une maison T5 (99 m²) à Grézet-Cavagnan Idéalement située - À Grézet-Cavagnan (47250), maison neuve en vente de 5 pièces, 99 m² de surface sur 1 400 m² de terrain. Elle se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 240 324 € | 24 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 36 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 57 967 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 81 667 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 323 Rte De La Foret | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 21/09/2024 | 82 Chem De Barriere | 195 500 € | 117 m² | 1 671 € |
| 04/03/2024 | 100 Rte De La Herrere | 290 900 € | 90 m² | 3 232 € |
| 27/05/2023 | 1784 Rte Des Metairies | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |