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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
MAISON 180m² GREZIEU LA VARENNE.Ghislaine MIDROUILLET vous propose sur la commune de Grézieu-la-Varenne, cette magnifique maison individuelle de 180 m² habitable, nichée sur un ter...
10 Le Clos du Tupinier 69290 Grézieu-la-Varenne
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 928 €/mois | 27 055 €/mois | 749 952 € | 77 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 786 360 € | 114 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 853 200 € | 180 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 927 360 € | 255 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 1 004 100 € | 331 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CRAPONNE
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T7 CRAPONNE
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699 000 € | 3 778 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 CRAPONNE
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T7 CRAPONNE
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T8 CRAPONNE
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730 000 € | 3 632 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T8 CRAPONNE
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730 000 € | 3 614 € | 202 m² | 8 | Voir |
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748 000 € | 4 156 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 CRAPONNE
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750 000 € | 3 538 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 CRAPONNE
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T7 CRAPONNE
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640 000 € | 3 699 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 CRAPONNE
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640 000 € | 3 699 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GENIS LES OLLIERES
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629 000 € | 3 766 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GENIS LES OLLIERES
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629 000 € | 3 766 € | 167 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 7 Rue De La Morelliere | 630 000 € | 145 m² | 4 345 € |
| 06/12/2024 | 7 Imp Des Vignes | 775 000 € | 173 m² | 4 480 € |
| 02/12/2024 | 9003 Che Des Blanchisseurs | 588 190 € | 155 m² | 3 795 € |
| 20/09/2024 | 13 Rte Des Pierres Blanches | 495 000 € | 145 m² | 3 414 € |
| 05/09/2024 | 21 Rte Du Col De La Luere | 574 000 € | 159 m² | 3 610 € |
| 25/06/2024 | 23 Rte De Montolvet | 516 700 € | 147 m² | 3 515 € |
| 22/03/2024 | 9001 Imp De Montolvet | 806 020 € | 214 m² | 3 766 € |
| 23/02/2024 | 24 Rte De Bordeaux | 537 960 € | 148 m² | 3 635 € |
| 21/09/2023 | 36 Che Des Cornures | 903 600 € | 174 m² | 5 193 € |
| 06/06/2023 | 48 Rte De Bordeaux | 420 000 € | 196 m² | 2 143 € |
| 31/03/2023 | 8 Rue Du Stade | 575 000 € | 149 m² | 3 859 € |