Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 62 m²
En plein centre de Grézieu la Varenne, venez découvrir ce plateau de type T2 à réaménager selon vos envies. D'une superficie habitable de 62 m² environ, le bien possède un jardin p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 211 428 € | 21 917 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 221 640 € | 32 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 240 480 € | 50 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 71 849 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GREZIEU LA VARENNE ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GREZIEU LA VARENNE Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 1 Rue Des Forges | 207 000 € | 60 m² | 3 450 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Du Chemin De Ronde | 167 500 € | 42 m² | 3 988 € |
| 17/02/2025 | 20a Av Emile Evellier | 273 070 € | 64 m² | 4 267 € |
| 06/11/2024 | 1 Rue Des Forges | 281 300 € | 60 m² | 4 688 € |
| 25/10/2024 | 10 Rue De L Artisanat | 216 600 € | 43 m² | 5 037 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue Des Forges | 213 000 € | 45 m² | 4 733 € |
| 25/09/2024 | 7 Av Lucien Blanc | 96 200 € | 46 m² | 2 091 € |
| 28/08/2024 | 3 Rue De L Artisanat | 177 000 € | 45 m² | 3 933 € |
| 27/08/2024 | 1d Rte Du Col De La Luere | 282 692 € | 75 m² | 3 769 € |
| 04/07/2024 | 4 Rue De L Artisanat | 195 000 € | 43 m² | 4 535 € |
| 14/05/2024 | 1 Rue Des Forges | 305 000 € | 75 m² | 4 067 € |
| 04/12/2023 | 1d Rte Du Col De La Luere | 279 000 € | 75 m² | 3 720 € |
| 27/10/2023 | 3a All Des Pres | 185 000 € | 55 m² | 3 364 € |
| 27/10/2023 | 16 Rte Des Pierres Blanches | 1 302 000 € | 72 m² | 18 083 € |
| 25/10/2023 | 1 Rue Des Forges | 53 250 € | 71 m² | 750 € |