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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 230 m²
Maison haut de gamme avec dépendance complète et sans vis à visNichée au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et préservé des regards, cette sublime propriété entière...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 565 €/mois | 28 985 €/mois | 803 460 € | 83 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 021 €/mois | 21 276 €/mois | 842 520 € | 122 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 914 040 € | 193 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 993 600 € | 273 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 1 075 800 € | 355 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 GREZIEU LA VARENNE
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749 000 € | 3 020 € | 248 m² | 8 | Voir |
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T10 GREZIEU LA VARENNE
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770 000 € | 3 182 € | 242 m² | 10 | Voir |
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T10 GREZIEU LA VARENNE
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770 000 € | 3 182 € | 242 m² | 10 | Voir |
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T8 CRAPONNE
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650 000 € | 2 549 € | 255 m² | 8 | Voir |
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650 000 € | 2 549 € | 255 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/03/2024 | 9001 Imp De Montolvet | 806 020 € | 214 m² | 3 766 € |
| 06/06/2023 | 48 Rte De Bordeaux | 420 000 € | 196 m² | 2 143 € |