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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Maison de ville 3 chambres 91m².L'agence a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de ville, idéalement située au coeur du village de Grézieux-la-Varenne. A proximité im...
8 Grande Rue 69290 Grézieu-la-Varenne
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GREZIEU LA VARENNE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GREZIEU LA VARENNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZuRi Actuel
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249 000 € | - |
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#ab18S
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299 000 € | +20,1% |
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#acB1c
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299 000 € | +20,1% |
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#aZvIU
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269 000 € | +8,0% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GREZIEU LA VARENNE
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249 000 € | 2 895 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 12 Che Du Michon | 445 000 € | 106 m² | 4 198 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Du Vieux Pont | 449 760 € | 108 m² | 4 164 € |
| 29/01/2025 | 13a Che Du Ravagnon | 413 050 € | 92 m² | 4 490 € |
| 09/01/2025 | 55a Rte De Bordeaux | 387 500 € | 100 m² | 3 875 € |
| 25/11/2024 | 11 Che De L Ancien Hippodrome | 365 000 € | 88 m² | 4 148 € |
| 22/11/2024 | 25 Rte Neuve De La Luere | 401 000 € | 105 m² | 3 819 € |
| 13/11/2024 | 1d Rte Du Col De La Luere | 297 650 € | 92 m² | 3 235 € |
| 06/11/2024 | 78 Rue Joseph Moulin | 375 000 € | 107 m² | 3 505 € |
| 06/11/2024 | 9001 Rue Le Pre Des Attignies | 338 000 € | 88 m² | 3 841 € |
| 05/11/2024 | 24 Imp Des Peupliers | 405 000 € | 94 m² | 4 309 € |
| 04/10/2024 | 11 Che Des Bruyeres | 375 000 € | 79 m² | 4 747 € |
| 27/09/2024 | 14 Pl Abbe Launay | 286 450 € | 97 m² | 2 953 € |
| 27/08/2024 | 2a Rue Du Crest | 365 000 € | 104 m² | 3 510 € |
| 20/08/2024 | 19 Che Du Rat | 534 000 € | 100 m² | 5 340 € |
| 02/08/2024 | 21 Rte De Bordeaux | 357 015 € | 90 m² | 3 967 € |