267 900 €
T5
100 m²
GRICOURT
02100
+70%
vs marché
2 679
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit267 900 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
GRICOURT (02100)
Terrain
582 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 757 €
Prix net vendeur
255 143 €
Frais de notaire
+19 326 €
Émoluments
2 923 €
Droits & taxes
15 053 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 226 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 226 €
Capital à emprunter
287 226 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 433 €/mois | 10 403 €/mois | 288 372 € | 29 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 302 400 € | 43 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 69 637 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 98 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 127 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
13 200 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-928 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRICOURT ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GRICOURT
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267 900 € | 2 679 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GRICOURT
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267 900 € | 2 679 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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249 000 € | 2 008 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 FAYET
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241 250 € | 1 994 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T7 ST QUENTIN
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ST QUENTIN
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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238 000 € | 1 983 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST QUENTIN
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230 000 € | 2 035 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ST QUENTIN
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230 000 € | 2 035 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ST QUENTIN
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230 000 € | 2 035 € | 113 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue De La Forge | 245 000 € | 101 m² | 2 426 € |
| 07/05/2025 | 5002 Mon Idee | 165 000 € | 115 m² | 1 435 € |
| 24/06/2024 | 8 Rue Robespierre | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 22/02/2024 | 8 Rue Robespierre | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 14/02/2024 | 5000 Rue Robespierre | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 20/12/2023 | 8 Rue Robespierre | 113 300 € | 82 m² | 1 382 € |
| 30/11/2023 | 10 Rue Georges Trocme | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |