155 500 €
T6
138 m²
GRICOURT
02100
-28%
vs marché
1 127
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 500 €
Maison • 6 pièces • 138 m²
GRICOURT (02100)
Terrain
500 m²
DPE
D
186 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 696 €
Prix net vendeur
148 804 €
Frais de notaire
+12 032 €
Émoluments
1 903 €
Droits & taxes
8 779 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 532 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 532 €
Capital à emprunter
167 532 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 168 168 € | 17 390 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 176 400 € | 25 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 40 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 208 080 € | 57 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 74 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,71%
18 216 €/an
Rendement net
7,43%
après charges
Cashflow
+65 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 07/05/2025 | 5002 Mon Idee | 165 000 € | 115 m² | 1 435 € |
| 15/12/2023 | 48 Rue Georges Trocme | 210 880 € | 122 m² | 1 729 € |
| 30/11/2023 | 10 Rue Georges Trocme | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 09/08/2023 | 44 Rue Jean Moulin | 290 000 € | 152 m² | 1 908 € |