813 750 €
Maison
261 m²
GRIES
67240
N/A
vs marché
3 118
€/m²
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Maison • 261 m²
GRIES (67240)
Terrain
2 030 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
813 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 298 €
Prix net vendeur
782 452 €
Frais de notaire
+55 492 €
Émoluments
7 978 €
Droits & taxes
46 164 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
869 242 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
869 242 €
Capital à emprunter
869 242 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 390 €/mois | 31 485 €/mois | 872 760 € | 90 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 627 €/mois | 23 112 €/mois | 915 240 € | 132 923 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 516 €/mois | 16 715 €/mois | 992 880 € | 210 563 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 497 €/mois | 13 627 €/mois | 1 079 280 € | 296 963 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 1 168 800 € | 386 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
34 452 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-3 120 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 871 €/an
Charges copro. NR
1 566 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 412 €/an
GLI (2,5%)
861 €/an
Vacance locative
2 870 €/an
Total charges
10 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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