219 068 €
T3
63 m²
GRIES
67240
N/A
vs marché
3 477
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 068 €
Appartement T3 • 3 pièces • 63 m²
GRIES (67240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 068 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 421 €
Prix net vendeur
207 647 €
Frais de notaire
+16 068 €
Émoluments
2 467 €
Droits & taxes
12 251 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 136 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 136 €
Capital à emprunter
235 136 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 938 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 218 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,80%
8 316 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-904 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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