503 813 €
T7
133 m²
GRIESHEIM SUR SOUFFEL
67370
N/A
vs marché
3 788
€/m²
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Maison • 7 pièces • 133 m²
GRIESHEIM SUR SOUFFEL (67370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
503 813 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 695 €
Prix net vendeur
482 118 €
Frais de notaire
+34 893 €
Émoluments
5 099 €
Droits & taxes
28 444 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
538 706 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
538 706 €
Capital à emprunter
538 706 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 439 €/mois | 19 512 €/mois | 540 876 € | 56 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 726 €/mois | 14 321 €/mois | 567 120 € | 82 285 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 615 420 € | 130 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 787 €/mois | 8 445 €/mois | 668 880 € | 184 045 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 724 200 € | 239 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
17 556 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-2 154 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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