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299 980 €
T6 106 m²
GRIESHEIM SUR SOUFFEL 67370
N/A vs marché
2 830 €/m²

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299 980

Maison • 6 pièces • 106 m²

GRIESHEIM SUR SOUFFEL (67370) • Griesheim-sur-Souffel
Niveaux 3
Terrain 264 m²
Construction 1976
Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol
DPE G 332 kWh/m²
GES G 105 kg CO₂

Maison mitoyenne familiale avec extérieur et garage.Vous recherchez une maison familiale avec du potentiel, saine et personnalisable à votre image Ne tardez pas et venez visiter ce...

11 Impasse des Primeveres 67370 Griesheim-sur-Souffel

Probabilité : 87%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 299 980 €
Honoraires agence (~4,5%) -12 918 €
Prix net vendeur 287 062 €
Frais de notaire +21 515 €
Émoluments 3 229 €
Droits & taxes 16 936 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 321 495 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 321 495 €
Capital à emprunter 321 495 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 843 €/mois 11 645 €/mois 322 812 € 33 467 € 3,15%
10 ans 2 821 €/mois 8 548 €/mois 338 520 € 49 175 € 3,20%
15 ans 2 040 €/mois 6 182 €/mois 367 200 € 77 855 € 3,30%
20 ans 1 663 €/mois 5 039 €/mois 399 120 € 109 775 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
13 992 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-1 083 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 166 €/an
Charges copro. NR 636 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 979 €/an
GLI (2,5%) 350 €/an
Vacance locative 1 166 €/an
Total charges 4 447 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).