304 820 €
T4
80 m²
GRIESHEIM SUR SOUFFEL
67370
N/A
vs marché
3 810
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit304 820 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
GRIESHEIM SUR SOUFFEL (67370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
304 820 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 515 €
Prix net vendeur
290 305 €
Frais de notaire
+21 737 €
Émoluments
3 260 €
Droits & taxes
17 127 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 557 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 557 €
Capital à emprunter
326 557 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 903 €/mois | 11 827 €/mois | 327 852 € | 33 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 343 800 € | 49 899 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 372 960 € | 79 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 405 360 € | 111 459 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 438 900 € | 144 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,46%
10 560 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-1 312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GRIESHEIM SUR SOUFFEL
|
304 820 € | 3 810 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PFULGRIESHEIM
|
309 900 € | 3 874 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRUCHTERSHEIM
|
310 000 € | 3 735 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 WINTZENHEIM KOCHERSBERG
|
298 000 € | 3 548 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 WINTZENHEIM KOCHERSBERG
|
298 000 € | 3 548 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 WINTZENHEIM KOCHERSBERG
|
298 000 € | 3 548 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 WILLGOTTHEIM
|
292 600 € | 3 146 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 WILLGOTTHEIM
|
292 600 € | 3 146 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 PFULGRIESHEIM
|
322 900 € | 3 755 € | 86 m² | 4 | Voir |