482 560 €
T6
116 m²
GRIESHEIM SUR SOUFFEL
67370
N/A
vs marché
4 160
€/m²
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Créer un compte gratuit482 560 €
Maison • 6 pièces • 116 m²
GRIESHEIM SUR SOUFFEL (67370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
482 560 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 780 €
Prix net vendeur
461 780 €
Frais de notaire
+33 499 €
Émoluments
4 904 €
Droits & taxes
27 245 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
516 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
516 059 €
Capital à emprunter
516 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 168 €/mois | 18 691 €/mois | 518 112 € | 53 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 528 €/mois | 13 721 €/mois | 543 360 € | 78 907 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 275 €/mois | 9 924 €/mois | 589 500 € | 125 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 640 800 € | 176 347 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 693 900 € | 229 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,17%
15 312 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-2 150 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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