289 000 €
T4
94 m²
GRIESHEIM SUR SOUFFEL
67370
N/A
vs marché
3 074
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 94 m²
GRIESHEIM SUR SOUFFEL (67370) • Griesheim-sur-Souffel
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 762 €
Prix net vendeur
275 238 €
Frais de notaire
+20 704 €
Émoluments
3 115 €
Droits & taxes
16 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 704 €
Capital à emprunter
309 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
12 408 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-1 106 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GRIESHEIM SUR SOUFFEL
|
289 000 € | 3 074 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUGARTHEIM ITTLENHEIM
|
275 000 € | 2 989 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 WILLGOTTHEIM
|
270 400 € | 2 351 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 WILLGOTTHEIM
|
270 400 € | 2 351 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 BERSTETT
|
308 000 € | 3 242 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERSTETT
|
308 000 € | 3 242 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERSTETT
|
308 000 € | 3 242 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERSTETT
|
308 000 € | 3 242 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERSTETT
|
308 000 € | 3 242 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERSTETT
|
308 000 € | 3 242 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRUCHTERSHEIM
|
260 000 € | 2 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRUCHTERSHEIM
|
260 000 € | 2 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRUCHTERSHEIM
|
260 000 € | 2 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 BERSTETT
|
259 000 € | 2 333 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 BERSTETT
|
255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 4 | Voir |