1 011 000 €
T20
600 m²
GRIGNAN
26230
-49%
vs marché
1 685
€/m²
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Créer un compte gratuit1 011 000 €
Maison • 20 pièces • 600 m²
GRIGNAN (26230) • Grignan
Terrain
48 710 m²
Jardin
DPE
G
330 kWh/m²
GES
G
100 kg CO₂
Boschi Immobilier - Grignan - 15 mn EST MONTELIMAR - Drôme ProvençaleRARE ! Idéalement située à 15mn de Montélimar et des axes autoroutiers, les amoureux d'histoire et de vieilles ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 011 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 885 €
Prix net vendeur
972 115 €
Frais de notaire
+68 501 €
Émoluments
9 797 €
Droits & taxes
57 354 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 079 501 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 079 501 €
Capital à emprunter
1 079 501 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 903 €/mois | 39 100 €/mois | 1 083 852 € | 112 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 471 €/mois | 28 700 €/mois | 1 136 520 € | 164 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 850 €/mois | 20 758 €/mois | 1 233 000 € | 261 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 585 €/mois | 16 924 €/mois | 1 340 400 € | 368 850 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 838 €/mois | 14 661 €/mois | 1 451 400 € | 479 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,83%
79 200 €/an
Rendement net
5,01%
après charges
Cashflow
-1 771 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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