1 065 000 €
Bien
180 m²
GRILLY
01220
N/A
vs marché
5 917
€/m²
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Bien • 6 pièces • 180 m²
GRILLY (01220)
Terrasse
N'hésitez pas à cliquer sur le logo 3D afin d'accéder à la visite virtuelle ! Nichées au cœur du charmant village de Grilly, à seulement quelques minutes de la frontière suisse, dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 065 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-50 714 €
Prix net vendeur
1 014 286 €
Frais de notaire
+71 393 €
Émoluments
10 201 €
Droits & taxes
59 842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 136 393 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 136 393 €
Capital à emprunter
1 136 393 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 583 €/mois | 41 161 €/mois | 1 140 972 € | 118 219 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 970 €/mois | 30 212 €/mois | 1 196 400 € | 173 647 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 211 €/mois | 21 852 €/mois | 1 297 980 € | 275 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 879 €/mois | 17 815 €/mois | 1 410 960 € | 388 207 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 093 €/mois | 15 433 €/mois | 1 527 900 € | 505 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,23%
23 760 €/an
Rendement net
1,42%
après charges
Cashflow
-5 311 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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