1 765 000 €
Bien
195 m²
GRIMAUD
83310
N/A
vs marché
9 051
€/m²
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Créer un compte gratuit1 765 000 €
Bien • 10 pièces • 195 m²
GRIMAUD (83310)
Jardin
Garage
Cheminée
La villa récente (2018/2019) environ de 195 m² est située sur un terrain verdoyant de 2500 m². Il y a une piscine chauffée et un garage.Hall d'entrée accueillant avec toilettes inv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 765 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-84 048 €
Prix net vendeur
1 680 952 €
Frais de notaire
+117 119 €
Émoluments
16 593 €
Droits & taxes
99 176 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 882 119 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 882 119 €
Capital à emprunter
1 882 119 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 497 €/mois | 68 173 €/mois | 1 889 748 € | 195 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 513 €/mois | 50 039 €/mois | 1 981 560 € | 287 653 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 944 €/mois | 36 194 €/mois | 2 149 920 € | 456 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 737 €/mois | 29 506 €/mois | 2 336 880 € | 642 973 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 435 €/mois | 25 561 €/mois | 2 530 500 € | 836 593 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,46%
25 740 €/an
Rendement net
0,93%
après charges
Cashflow
-9 581 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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