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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
belle maison de village avec 2 chambresCoup de coeur assuré pour cette charmante maison mitoyenne d'environ 62 m² (50m² loi carrez), nichée au coeur du vieux village de Grimaud. En...
Rue de Clastre 83310 Grimaud
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRIMAUD ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRIMAUD Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Bd Des Collines | 798 000 € | 65 m² | 12 277 € |
| 11/06/2025 | 5 All De La Pinede | 346 450 € | 55 m² | 6 299 € |
| 19/05/2025 | 5069 Rue De La Treille | 275 000 € | 60 m² | 4 583 € |
| 16/04/2025 | 573 Guerrevieille | 462 500 € | 42 m² | 11 012 € |
| 14/04/2025 | 3 All Des Pins Les Restanques | 470 000 € | 63 m² | 7 460 € |
| 12/03/2025 | 5335 Les Hautes Mures | 400 000 € | 64 m² | 6 250 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Du Platane | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 20/12/2024 | 5934 Le Village | 600 000 € | 34 m² | 17 647 € |
| 19/12/2024 | 77 Rue Du Ponant | 589 000 € | 60 m² | 9 817 € |
| 09/12/2024 | 22 All De La Pinede | 436 000 € | 67 m² | 6 507 € |
| 03/12/2024 | 5 Rue De Clastre | 1 750 000 € | 60 m² | 29 167 € |
| 15/11/2024 | 6768 Port Grimaud | 1 100 000 € | 64 m² | 17 188 € |
| 06/11/2024 | 5399 Saint Pons | 1 265 000 € | 70 m² | 18 071 € |
| 31/10/2024 | 1 Bd Des Collines | 495 000 € | 48 m² | 10 313 € |
| 29/10/2024 | 5784 Guerrevieille | 712 800 € | 58 m² | 12 290 € |