5 368 046 €
T6
354 m²
GRIMAUD
83310
+115%
vs marché
15 164
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit5 368 046 €
Appartement T6 • 6 pièces • 354 m²
GRIMAUD (83310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 368 046 €
Honoraires agence (~5,0%)
-255 621 €
Prix net vendeur
5 112 425 €
Frais de notaire
+352 477 €
Émoluments
49 494 €
Droits & taxes
301 633 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 720 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 720 523 €
Capital à emprunter
5 720 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 68 377 €/mois | 207 203 €/mois | 5 743 668 € | 595 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 50 191 €/mois | 152 094 €/mois | 6 022 920 € | 874 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 36 302 €/mois | 110 006 €/mois | 6 534 360 € | 1 385 890 € | 3,30% |
| 20 ans | 29 595 €/mois | 89 682 €/mois | 7 102 800 € | 1 954 330 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 25 637 €/mois | 77 688 €/mois | 7 691 100 € | 2 542 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,87%
46 728 €/an
Rendement net
0,56%
après charges
Cashflow
-30 937 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 894 €/an
Charges copro. NR
2 124 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 271 €/an
GLI (2,5%)
1 168 €/an
Vacance locative
3 892 €/an
Total charges
14 499 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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