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73 000 €
T10 250 m²
GRIMONVILLER 54115
-47% vs marché
292 €/m²

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Maison • 10 pièces • 250 m²

TRAVAUX
GRIMONVILLER (54115) • Grimonviller
Terrain 1 000 m²
Jardin
DPE G 699 kWh/m²
GES C 23 kg CO₂

Proche GIRONCOURT-SUR-VRAINE (88) - ENSEMBLE de MAISONS de village à rénover (possibilité 6 logements ou grande maison) avec dépendances et terrain avec vue sur la nature. La 1ère ...

Quartier Grimonviller

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 73 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -2 808 €
Prix net vendeur 70 192 €
Frais de notaire +6 640 €
Émoluments 1 149 €
Droits & taxes 4 141 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 79 640 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 79 640 €
Capital à emprunter 79 640 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 699 €/mois 2 118 €/mois 83 880 € 12 204 € 3,20%
15 ans 505 €/mois 1 530 €/mois 90 900 € 19 224 € 3,30%
20 ans 412 €/mois 1 248 €/mois 98 880 € 27 204 € 3,40%
25 ans 357 €/mois 1 082 €/mois 107 100 € 35 424 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
45,21%
33 000 €/an
Rendement net
28,81%
après charges
Cashflow
+1 435 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 750 €/an
Charges copro. NR 1 500 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 310 €/an
GLI (2,5%) 825 €/an
Vacance locative 2 749 €/an
Total charges 10 284 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).