75 400 €
Bien
120 m²
GRIPPORT
54290
N/A
vs marché
628
€/m²
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Bien • 6 pièces • 120 m²
TRAVAUX
GRIPPORT (54290)
Jardin
DPE
F
vous propose cette maison de village, de 120 m² environ,mitoyenne d'un côté à Gripport proche de Bayon. En cours de rénovation, vous pourrez terminer d'aménager cette maison à votr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 590 €
Prix net vendeur
71 810 €
Frais de notaire
+6 751 €
Émoluments
1 165 €
Droits & taxes
4 236 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 151 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 151 €
Capital à emprunter
82 151 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 82 488 € | 8 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 86 520 € | 12 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 93 780 € | 19 845 € | 3,30% |
| 20 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 102 000 € | 28 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 110 400 € | 36 465 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,01%
15 840 €/an
Rendement net
13,29%
après charges
Cashflow
+429 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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