182 114 €
Bien
69 m²
GRISELLES
45210
N/A
vs marché
2 639
€/m²
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Bien • 3 pièces • 69 m²
GRISELLES (45210)
Jardin
Dans un environnement pratique avec gare, commerces de proximité et transport scolaire, vaste terrain de 1202 m² offrant une belle orientation Sud-Ouest pour une maison lumineuse e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 114 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 672 €
Prix net vendeur
173 442 €
Frais de notaire
+13 722 €
Émoluments
2 139 €
Droits & taxes
10 233 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 836 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 836 €
Capital à emprunter
195 836 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 196 644 € | 20 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 206 160 € | 29 908 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 223 740 € | 47 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 868 € | 3,40% |
| 25 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 263 400 € | 87 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
9 108 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-627 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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