188 393 €
Bien
89 m²
GRISELLES
45210
N/A
vs marché
2 117
€/m²
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Bien • 4 pièces • 89 m²
GRISELLES (45210)
Jardin
Dans un environnement pratique avec gare, commerces de proximité et transport scolaire, vaste terrain de 1202 m² offrant une belle orientation Sud-Ouest pour une maison lumineuse e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 393 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 971 €
Prix net vendeur
179 422 €
Frais de notaire
+14 131 €
Émoluments
2 196 €
Droits & taxes
10 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 524 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 524 €
Capital à emprunter
202 524 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 203 364 € | 21 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 213 240 € | 30 969 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 231 300 € | 49 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 251 520 € | 69 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 272 400 € | 90 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,24%
11 748 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-514 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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