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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
Située à Grisolles, à proximité des commodités et à mi-chemin entre Toulouse et Montauban, venez découvrir cette belle maison d'environ 160 m² habitables (loi Carrez), implantée su...
261 Rue des Moulins 82170 Grisolles
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 316 €/mois | 19 139 €/mois | 530 544 € | 54 979 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 636 €/mois | 14 048 €/mois | 556 320 € | 80 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 353 €/mois | 10 161 €/mois | 603 540 € | 127 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 656 160 € | 180 595 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 710 400 € | 234 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aF752 Actuel
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494 000 € | - |
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#azYMD
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457 000 € | -7,5% |
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#aDMsN
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457 000 € | -7,5% |
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#aQUE2
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457 000 € | -7,5% |
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#b82u0
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435 750 € | -11,8% |
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11 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 6 Rue Des Ardeilles | 145 000 € | 180 m² | 806 € |
| 24/04/2025 | 230 Che Des Cretes | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue Jean Dargaties | 355 000 € | 135 m² | 2 630 € |
| 28/03/2025 | 469 Che Lacoste | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 13/03/2025 | 5877 Che Des Terreforts | 275 000 € | 154 m² | 1 786 € |
| 24/07/2024 | 11 Rue Jean Vidal | 142 000 € | 148 m² | 959 € |
| 11/07/2024 | 181 Che Des Terreforts | 270 000 € | 142 m² | 1 901 € |
| 04/07/2024 | 451 Rue Des Moulins | 354 000 € | 147 m² | 2 408 € |
| 27/06/2023 | 22 Rue Du Balat Biel | 231 600 € | 148 m² | 1 565 € |
| 05/05/2023 | 2 Rue Des Servics | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 19/04/2023 | 250 Rue Des Nauzes | 260 000 € | 139 m² | 1 871 € |