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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 166 m²
Grisolles : maison F6 (166 m²) à vendre avec Maisons France Confort Tournefeuille au Emplacement privilégié - À Grisolles (82170), maison neuve à vendre de 6 pièces, 2 niveaux, 166...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 252 €/mois | 15 915 €/mois | 441 168 € | 45 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 855 €/mois | 11 682 €/mois | 462 600 € | 67 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 501 840 € | 106 394 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 545 520 € | 150 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 590 700 € | 195 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRISOLLES ↘ -4.8% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GRISOLLES
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410 487 € | 2 473 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 GRISOLLES
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415 000 € | 2 500 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 GRISOLLES
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415 000 € | 2 500 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 GRISOLLES
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399 000 € | 2 404 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 GRISOLLES
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399 000 € | 2 404 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T8 GRISOLLES
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435 750 € | 2 723 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 GRISOLLES
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435 750 € | 2 723 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 GRISOLLES
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435 750 € | 2 723 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 POMPIGNAN
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365 000 € | 1 825 € | 200 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 6 Rue Des Ardeilles | 145 000 € | 180 m² | 806 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue Jean Dargaties | 355 000 € | 135 m² | 2 630 € |
| 24/04/2025 | 230 Che Des Cretes | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 13/03/2025 | 5877 Che Des Terreforts | 275 000 € | 154 m² | 1 786 € |
| 24/07/2024 | 11 Rue Jean Vidal | 142 000 € | 148 m² | 959 € |
| 11/07/2024 | 181 Che Des Terreforts | 270 000 € | 142 m² | 1 901 € |
| 04/07/2024 | 451 Rue Des Moulins | 354 000 € | 147 m² | 2 408 € |
| 27/06/2023 | 22 Rue Du Balat Biel | 231 600 € | 148 m² | 1 565 € |
| 19/04/2023 | 250 Rue Des Nauzes | 260 000 € | 139 m² | 1 871 € |