279 000 €
T5
105 m²
GRISY LES PLATRES
95810
-11%
vs marché
2 657
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
GRISY LES PLATRES (95810) • Grisy-les-Plâtres
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 014 €
Prix net vendeur
266 986 €
Frais de notaire
+20 138 €
Émoluments
3 036 €
Droits & taxes
15 752 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 138 €
Capital à emprunter
299 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
13 860 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-959 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRISY LES PLATRES ↘ -2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GRISY LES PLATRES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GRISY LES PLATRES
|
279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRISY LES PLATRES
|
278 500 € | 2 142 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRISY LES PLATRES
|
272 000 € | 2 092 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRISY LES PLATRES
|
272 000 € | 2 615 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALLANGOUJARD
|
286 900 € | 2 562 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALLANGOUJARD
|
286 900 € | 2 562 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALLANGOUJARD
|
288 900 € | 2 778 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALLANGOUJARD
|
288 900 € | 2 778 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALLANGOUJARD
|
289 900 € | 2 660 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALLANGOUJARD
|
289 900 € | 2 660 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRISY LES PLATRES
|
295 500 € | 2 955 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALLANGOUJARD
|
297 900 € | 2 660 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALLANGOUJARD
|
297 900 € | 2 660 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALLANGOUJARD
|
297 900 € | 2 660 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T7 GRISY LES PLATRES
|
255 000 € | 2 024 € | 126 m² | 7 | Voir |