222 000 €

T4 63 m²

GRISY LES PLATRES 95810

+19% vs marché

3 524 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

222 000 €

Voir l'annonce

Maison • 4 pièces • 63 m²

GRISY LES PLATRES (95810)

Terrain 695 m²

Construction 1965

Balcon Jardin Sous-sol

DPE F 388 kWh/m²

GES F 72 kg CO₂

Maison Grisy 5 pièce(s)Pr GRISY ! Située sur une commune prisée, cette charmante maison de plain-pied vous offre un cadre de vie pratique et agréable ! Elle se compose d'une entrée...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 222 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 571 €

Prix net vendeur 211 429 €

Frais de notaire +16 327 €

Émoluments 2 503 €

Droits & taxes 12 474 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 238 327 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 238 327 €

Capital à emprunter 238 327 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 849 €/mois	8 633 €/mois	239 316 €	24 822 €	3,15%
10 ans	2 091 €/mois	6 336 €/mois	250 920 €	36 426 €	3,20%
15 ans	1 512 €/mois	4 582 €/mois	272 160 €	57 666 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 233 €/mois	3 736 €/mois	295 920 €	81 426 €	3,40%
25 ans	1 068 €/mois	3 236 €/mois	320 400 €	105 906 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,75%

8 316 €/an

Rendement net

2,34%

après charges

Cashflow

-922 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 693 €/an

Charges copro. NR 378 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 582 €/an

GLI (2,5%) 208 €/an

Vacance locative 693 €/an

Total charges 2 704 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

3% plus cher

* Maison 4p, GRISY LES PLATRES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, GRISY LES PLATRES ↘ -10.8% sur 21 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, GRISY LES PLATRES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 GRISY LES PLATRES	222 000 €	3 524 €	63 m²	4	Voir
T4 GRISY LES PLATRES	230 000 €	2 987 €	77 m²	4	Voir
T4 GRISY LES PLATRES	230 000 €	2 987 €	77 m²	4	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).