381 929 €
Bien
158 m²
GRISY SUISNES
77166
N/A
vs marché
2 417
€/m²
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Bien • 7 pièces • 158 m²
NEUF
GRISY SUISNES (77166) • Grisy-Suisnes
Jardin
A GRISY-SUISNES sur un terrain de 486 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 158 m² habitables avec 5 chambres. Le modèle SAPHIR 160 propos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
381 929 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 187 €
Prix net vendeur
363 742 €
Frais de notaire
+26 774 €
Émoluments
3 964 €
Droits & taxes
21 460 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
408 703 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
408 703 €
Capital à emprunter
408 703 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 885 €/mois | 14 803 €/mois | 410 340 € | 42 508 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 430 320 € | 62 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 466 920 € | 99 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 507 360 € | 139 528 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 549 600 € | 181 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
20 856 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-1 200 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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