Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Le modèle Némésis de 160 m² est une grande maison à étage qui fait partie de la gamme Solanum et se distingue par sa construction en parpaing, gage de solidité et de durabilité pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 118 €/mois | 15 509 €/mois | 429 912 € | 44 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 450 840 € | 65 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 190 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRISY SUISNES ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GRISY SUISNES
|
400 000 € | 2 500 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRISY SUISNES
|
404 900 € | 2 249 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRISY SUISNES
|
404 900 € | 2 249 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRISY SUISNES
|
404 900 € | 2 249 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 GRISY SUISNES
|
394 000 € | 2 463 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 EVRY GREGY SUR YERRE
|
390 000 € | 2 438 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRISY SUISNES
|
384 000 € | 2 400 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 GRISY SUISNES
|
381 929 € | 2 417 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T6 GRISY SUISNES
|
381 900 € | 2 329 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRISY SUISNES
|
381 900 € | 2 329 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRISY SUISNES
|
373 900 € | 2 460 € | 152 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Rue Omer Jouas | 524 000 € | 167 m² | 3 138 € |
| 18/03/2025 | 17 Rue De La Liberation | 195 750 € | 132 m² | 1 483 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue Christophe Cochet | 474 000 € | 180 m² | 2 633 € |
| 10/03/2025 | 4 Rue De Melun | 301 000 € | 140 m² | 2 150 € |
| 03/03/2025 | 21b Rue Du Mal Gallieni | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 06/02/2025 | 13 Rue Aime Vibert | 449 310 € | 179 m² | 2 510 € |
| 26/04/2024 | 32 Rue Valoise | 373 400 € | 182 m² | 2 052 € |
| 07/02/2024 | 8 Rue Eugene Brisson | 410 500 € | 136 m² | 3 018 € |
| 10/10/2023 | 5002 Che De Sansale | 338 000 € | 168 m² | 2 012 € |
| 24/07/2023 | 3 Le Chateau | 536 000 € | 129 m² | 4 155 € |
| 12/07/2023 | 20 Rue Paul Doumer | 429 000 € | 136 m² | 3 154 € |
| 23/06/2023 | 2 Rue Christophe Cochet | 555 000 € | 177 m² | 3 136 € |
| 28/04/2023 | 5 Rue Sadi Carnot | 555 000 € | 150 m² | 3 700 € |