214 000 €
T5
112 m²
GRISY SUR SEINE
77480
+15%
vs marché
1 911
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
GRISY SUR SEINE (77480)
Terrain
802 m²
Jardin
DPE
D
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 215 €
Prix net vendeur
204 785 €
Frais de notaire
+15 872 €
Émoluments
2 440 €
Droits & taxes
12 082 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 872 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 872 €
Capital à emprunter
229 872 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 230 832 € | 23 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 242 040 € | 35 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 55 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 476 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,91%
14 784 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-499 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GRISY SUR SEINE
|
214 000 € | 1 911 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRAY SUR SEINE
|
214 000 € | 1 911 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRAY SUR SEINE
|
209 000 € | 1 493 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRAY SUR SEINE
|
220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRAY SUR SEINE
|
220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRAY SUR SEINE
|
225 000 € | 2 103 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T7 BRAY SUR SEINE
|
202 200 € | 1 774 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRAY SUR SEINE
|
202 200 € | 1 774 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRAY SUR SEINE
|
202 200 € | 1 774 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T5 JAULNES
|
201 000 € | 1 489 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 JAULNES
|
201 000 € | 1 489 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 JAULNES
|
201 000 € | 1 489 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 JAULNES
|
199 000 € | 1 474 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 JAULNES
|
199 000 € | 1 474 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 JAULNES
|
199 000 € | 1 474 € | 135 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 4 Gr Grande Rue | 155 000 € | 115 m² | 1 348 € |
| 07/09/2024 | 26 Gr Grande Rue | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 22/05/2024 | 11 Gr Grande Rue | 86 000 € | 110 m² | 782 € |
| 30/06/2023 | 15 Rue Du Bac | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |