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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
Nous avons le plaisir de vous présenter au sein de notre agence cette maison récente de 2020 aux lignes contemporaines, implantée sur une parcelle de 1169m² aménagée et clôturée, o...
109 Rue Royon des Places 62600 Groffliers
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 308 €/mois | 19 115 €/mois | 529 872 € | 54 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 630 €/mois | 14 030 €/mois | 555 600 € | 80 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 349 €/mois | 10 148 €/mois | 602 820 € | 127 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 655 200 € | 180 256 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 709 500 € | 234 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GROFFLIERS ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GROFFLIERS
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455 800 € | 2 635 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 GROFFLIERS
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T6 GROFFLIERS
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449 000 € | 3 013 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 GROFFLIERS
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T8 GROFFLIERS
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438 000 € | 2 826 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T6 BERCK
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427 000 € | 2 986 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 BERCK
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427 000 € | 2 986 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T8 BERCK
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423 000 € | 2 363 € | 179 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 51 Rue Jules Beguin | 343 550 € | 140 m² | 2 454 € |
| 13/09/2024 | 96 Rue Jules Beguin | 304 000 € | 165 m² | 1 842 € |
| 30/07/2024 | 23 Rue De La Hte Portiere | 301 350 € | 131 m² | 2 300 € |
| 26/01/2024 | 22 Che De La Madelon | 350 000 € | 132 m² | 2 652 € |
| 21/08/2023 | 24 Che De La Hayure | 478 500 € | 176 m² | 2 719 € |
| 07/06/2023 | 197 Rte De Berck | 360 000 € | 147 m² | 2 449 € |