200 070 €
Bien
65 m²
GROFFLIERS
62600
N/A
vs marché
3 078
€/m²
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Bien • 4 pièces • 65 m²
GROFFLIERS (62600) • Groffliers
Construction
2023
Copropriété
55 lots
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
22 kWh/m²
GES
G
110 kg CO₂
DERNIÈRE OPPORTUNITÉ : A quelques pas de La Madelon et à 10 mn des plages de Berck, venez découvrir ce chalet de plain-pied construit sur pilotis en 2023 dans une résidence de Tour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 070 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 527 €
Prix net vendeur
190 543 €
Frais de notaire
+14 895 €
Émoluments
2 303 €
Droits & taxes
11 242 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 965 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 965 €
Capital à emprunter
214 965 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 852 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 052 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
8 580 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-770 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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