586 900 €
Bien
107 m²
GROISY
74570
N/A
vs marché
5 485
€/m²
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Bien • 5 pièces • 107 m²
GROISY (74570)
Jardin
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Lys 107, un modèle de la gamme Lys de Maisons et Chalets des Alpes, le constructeur avec les meilleurs avis clients de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
586 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 948 €
Prix net vendeur
558 952 €
Frais de notaire
+40 163 €
Émoluments
5 835 €
Droits & taxes
32 978 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
627 063 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
627 063 €
Capital à emprunter
627 063 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 495 €/mois | 22 712 €/mois | 629 580 € | 65 224 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 502 €/mois | 16 673 €/mois | 660 240 € | 95 884 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 979 €/mois | 12 058 €/mois | 716 220 € | 151 864 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 778 560 € | 214 204 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 843 000 € | 278 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,41%
14 124 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-2 873 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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