1 385 000 €
Bien
252 m²
GROISY
74570
N/A
vs marché
5 496
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 385 000 €
Bien • 7 pièces • 252 m²
GROISY (74570) • Groisy
Niveaux
3
Construction
2019
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
75 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
En co-exclusivité : Située sur les hauteurs de Groisy, l'agence TRÉSORS IMMOBILIER vous propose cette magnifique villa contemporaine, offrant une vue panoramique sur les montagnes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 385 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-65 952 €
Prix net vendeur
1 319 048 €
Frais de notaire
+92 296 €
Émoluments
13 123 €
Droits & taxes
77 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 477 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 477 296 €
Capital à emprunter
1 477 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 658 €/mois | 53 509 €/mois | 1 483 272 € | 153 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 961 €/mois | 39 276 €/mois | 1 555 320 € | 225 754 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 375 €/mois | 28 409 €/mois | 1 687 500 € | 357 934 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 643 €/mois | 23 161 €/mois | 1 834 320 € | 504 754 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 621 €/mois | 20 064 €/mois | 1 986 300 € | 656 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,40%
33 264 €/an
Rendement net
1,53%
après charges
Cashflow
-6 766 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 772 €/an
Charges copro. NR
1 512 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 328 €/an
GLI (2,5%)
832 €/an
Vacance locative
2 771 €/an
Total charges
10 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible