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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
De retour à la vente ! Permis accepté + livraison rapide À seulement 5 minutes de Groisy, sur la commune recherchée de Villy-le-Pelloux, Maisons France Confort - 1er constructeur d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 963 €/mois | 21 100 €/mois | 584 892 € | 60 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 111 €/mois | 15 488 €/mois | 613 320 € | 89 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 665 460 € | 141 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 723 360 € | 199 072 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 783 300 € | 259 012 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GROISY ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GROISY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GROISY
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544 950 € | 5 240 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 THORENS GLIERES
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560 000 € | 5 437 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 EVIRES
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578 500 € | 5 307 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 EVIRES
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578 500 € | 5 307 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 GROISY
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510 000 € | 4 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GROISY
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510 000 € | 4 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GROISY
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510 000 € | 4 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GROISY
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510 000 € | 4 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 76 Che De La Mine | 460 000 € | 96 m² | 4 792 € |
| 23/04/2025 | 6 All Du Grand Pre | 544 200 € | 111 m² | 4 903 € |
| 20/02/2025 | 213 Rte De La Nerulaz | 540 380 € | 86 m² | 6 283 € |
| 27/08/2024 | 123 Rte De La Fruitiere | 501 500 € | 99 m² | 5 066 € |
| 19/07/2024 | 1490 Rte De La Nerulaz | 575 000 € | 100 m² | 5 750 € |
| 05/04/2024 | 70 Che De La Mine | 552 100 € | 113 m² | 4 886 € |
| 27/02/2024 | 679 Rte Du Chateau | 735 000 € | 105 m² | 7 000 € |
| 11/07/2023 | 171 Rte Des Barnabites | 437 626 € | 100 m² | 4 376 € |
| 07/04/2023 | 134 All Du Daudens | 390 600 € | 83 m² | 4 706 € |
| 05/04/2023 | 256 Che Des Communes | 608 900 € | 114 m² | 5 341 € |