623 040 €
Bien
111 m²
GROIX
56590
N/A
vs marché
5 613
€/m²
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Créer un compte gratuit623 040 €
Bien • 5 pièces • 111 m²
GROIX (56590)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
623 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 669 €
Prix net vendeur
593 371 €
Frais de notaire
+42 523 €
Émoluments
6 165 €
Droits & taxes
35 008 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
665 563 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
665 563 €
Capital à emprunter
665 563 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 955 €/mois | 24 106 €/mois | 668 220 € | 69 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 840 €/mois | 17 697 €/mois | 700 800 € | 101 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 760 320 € | 161 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 443 €/mois | 10 433 €/mois | 826 320 € | 227 314 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 983 €/mois | 9 039 €/mois | 894 900 € | 295 894 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,35%
14 652 €/an
Rendement net
1,49%
après charges
Cashflow
-3 068 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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