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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Située au cœur d’un village vivant avec commodités, cette maison en pierre de 73 m² environ séduit par son authenticité et son cadre naturel exceptionnel, à deux pas d’un super...
1186 Route du Lot 24250 Groléjac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GROLEJAC ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GROLEJAC Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 34 Le Port | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 20/12/2024 | 18 La Barthe | 77 000 € | 91 m² | 846 € |
| 13/08/2024 | 97 Barriere | 212 235 € | 92 m² | 2 307 € |
| 18/12/2023 | 72 Le Bourg | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 15/11/2023 | 195 La Mouline | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 08/11/2023 | 616 Le Bourg | 129 500 € | 63 m² | 2 056 € |
| 31/08/2023 | 311 Lavalade | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 07/06/2023 | 116 Le Barrierou | 70 000 € | 62 m² | 1 129 € |