78 110 €
Terrain
450 m²
GROSBREUIL
85440
+18%
vs marché
174
€/m²
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Terrain • 450 m²
GROSBREUIL (85440)
Terrain
450 m²
Jardin
A proximité du bourg de Sainte-Foy je vous propose ce beau terrain à bâtir plat de 450 m² situé en impasse et est clôturé sur deux côtés…Faites vite! Assainissement individuel déjà...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 110 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 720 €
Prix net vendeur
74 390 €
Frais de notaire
+6 928 €
Émoluments
1 189 €
Droits & taxes
4 389 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 038 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 038 €
Capital à emprunter
85 038 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 85 344 € | 8 810 € | 3,15% |
| 10 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 89 520 € | 12 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 97 200 € | 20 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 105 600 € | 29 066 € | 3,40% |
| 25 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 114 300 € | 37 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
76,05%
59 400 €/an
Rendement net
48,61%
après charges
Cashflow
+2 928 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (2,5%)
1 485 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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