Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Dans un secteur en dehors de lotissement, découvrez ce terrain de 771 m² offrant un cadre pratique avec transport scolaire à proximité. Non viabilisé, il permet de concevoir un pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 237 300 € | 24 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 248 880 € | 36 169 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 270 000 € | 57 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 293 520 € | 80 809 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 104 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GROSBREUIL ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GROSBREUIL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GROSBREUIL
|
220 076 € | 2 179 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVRILLE
|
222 381 € | 2 040 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVRILLE
|
217 120 € | 2 193 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVRILLE
|
225 537 € | 2 211 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 GROSBREUIL
|
227 000 € | 2 009 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 GROSBREUIL
|
227 000 € | 2 009 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T5 POIROUX
|
231 270 € | 2 336 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T6 GROSBREUIL
|
204 000 € | 2 040 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST HILAIRE LA FORET
|
202 537 € | 2 046 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROSBREUIL
|
200 000 € | 1 961 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROSBREUIL
|
200 000 € | 1 961 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROSBREUIL
|
200 000 € | 1 961 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 GROSBREUIL
|
200 000 € | 1 961 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T5 GROSBREUIL
|
200 000 € | 1 961 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVRILLE
|
198 387 € | 1 945 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 28 Imp Des Pyrus | 400 000 € | 121 m² | 3 306 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Des Traires | 180 500 € | 81 m² | 2 228 € |
| 30/04/2025 | 5336 La Petite Cailletiere | 214 000 € | 90 m² | 2 378 € |
| 22/04/2025 | 38 Rue De Bretagne | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 11/04/2025 | 1175 Rte Des Sables | 302 740 € | 115 m² | 2 633 € |
| 11/04/2025 | 3371 Village De L Emeriere | 256 000 € | 101 m² | 2 535 € |
| 08/04/2025 | 5498 La Grande Cailletiere | 142 000 € | 110 m² | 1 291 € |
| 04/04/2025 | 11 Rue Beausejour | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 24/02/2025 | 21 Rue Beausejour | 275 000 € | 119 m² | 2 311 € |
| 19/02/2025 | 1701 Rte Des Luctieres | 240 000 € | 116 m² | 2 069 € |
| 13/09/2024 | 18 Rue De La Metairie | 237 400 € | 102 m² | 2 327 € |
| 30/07/2024 | 2243 Rte De La Blaire | 175 000 € | 117 m² | 1 496 € |
| 25/07/2024 | 2327 Rte De La Blaire | 125 000 € | 115 m² | 1 087 € |
| 15/07/2024 | 17 Rue Des Ormes | 155 820 € | 82 m² | 1 900 € |
| 02/07/2024 | 1841 Rte De La Martiniere | 40 000 € | 102 m² | 392 € |