Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 67 m²
Maison de village à rénover entièrementSud Ardèche, à seulement 10 minutes de Ruoms, à vendre : une maison de village en pierre d'environ 67,6 m², offrant un beau potentiel après r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 117 264 € | 12 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 905 € | 3,20% |
| 15 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 133 380 € | 28 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 144 960 € | 39 865 € | 3,40% |
| 25 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 156 900 € | 51 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 GROSPIERRES
|
107 900 € | 1 610 € | 67 m² | 2 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 540 Rte De Rouviere | 166 000 € | 80 m² | 2 075 € |
| 12/12/2024 | 201 Rue Du Mas Des Thoulouzes | 272 120 € | 85 m² | 3 201 € |
| 18/10/2024 | 5444 Vegias | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 11/09/2024 | 46 Rte Des Moulins | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 28/08/2024 | 103 Rte De La Tourasse | 172 500 € | 50 m² | 3 450 € |
| 28/03/2024 | 16 Pl Saint-prix | 190 660 € | 85 m² | 2 243 € |
| 07/12/2023 | 23 Rue Des Hauts De Lesperasse | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 01/06/2023 | 232 Rue Notre-dame | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |