43 340 €
T2
22 m²
GROSPIERRES
07120
N/A
vs marché
1 970
€/m²
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Appartement T2 • 2 pièces • 22 m²
GROSPIERRES (07120) • Grospierres
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 340 €
Honoraires agence (~7,0%)
-2 835 €
Prix net vendeur
40 505 €
Frais de notaire
+4 542 €
Émoluments
803 €
Droits & taxes
2 389 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 882 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 882 €
Capital à emprunter
47 882 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 48 048 € | 4 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 50 400 € | 7 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 54 720 € | 11 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 59 520 € | 16 427 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 215 €/mois | 652 €/mois | 64 500 € | 21 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,70%
2 904 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-116 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
242 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
203 €/an
GLI (2,5%)
73 €/an
Vacance locative
242 €/an
Total charges
1 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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