47 438 €
Bien
27 m²
GROSPIERRES
07120
N/A
vs marché
1 757
€/m²
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Créer un compte gratuit47 438 €
Bien • 2 pièces • 27 m²
GROSPIERRES (07120) • Grospierres
Construction
2005
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
DPE
E
306 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
DescriptionSitué au coeur de l'Ardèche, le Village se situe sur un domaine de 80 ha, dans les montagnes, à moins de 2h de Montpellier, 2h30 de Marseille et 3h de Lyon.Autour de ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
47 438 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 259 €
Prix net vendeur
45 179 €
Frais de notaire
+4 877 €
Émoluments
862 €
Droits & taxes
2 665 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
52 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
52 315 €
Capital à emprunter
52 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 52 500 € | 5 417 € | 3,15% |
| 10 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 55 080 € | 7 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 59 760 € | 12 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 271 €/mois | 821 €/mois | 65 040 € | 17 957 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 234 €/mois | 709 €/mois | 70 200 € | 23 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,51%
3 564 €/an
Rendement net
4,53%
après charges
Cashflow
-103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
297 €/an
Charges copro. NR
162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
249 €/an
GLI (2,5%)
89 €/an
Vacance locative
297 €/an
Total charges
1 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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