32 316 €
Bien
29 m²
GROSPIERRES
07120
N/A
vs marché
1 114
€/m²
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Créer un compte gratuit32 316 €
Bien • 1 pièce • 29 m²
GROSPIERRES (07120) • Grospierres
Terrasse
DPE
C
204 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Grospierres, au sein d'une résidenc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
32 316 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 539 €
Prix net vendeur
30 777 €
Frais de notaire
+3 843 €
Émoluments
678 €
Droits & taxes
1 815 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
36 159 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
36 159 €
Capital à emprunter
36 159 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 36 288 € | 3 745 € | 3,15% |
| 10 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 38 040 € | 5 497 € | 3,20% |
| 15 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 41 220 € | 8 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 187 €/mois | 567 €/mois | 44 880 € | 12 337 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 162 €/mois | 491 €/mois | 48 600 € | 16 057 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,85%
3 828 €/an
Rendement net
7,17%
après charges
Cashflow
+6 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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