249 900 €
T5
155 m²
GROSSOEUVRE
27220
-22%
vs marché
1 612
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 900 €
Maison • 5 pièces • 155 m²
GROSSOEUVRE (27220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 612 €
Prix net vendeur
240 288 €
Frais de notaire
+18 306 €
Émoluments
2 780 €
Droits & taxes
14 176 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 206 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 206 €
Capital à emprunter
268 206 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 975 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 975 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 735 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,19%
20 460 €/an
Rendement net
5,20%
après charges
Cashflow
-396 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GROSSOEUVRE ↗ +2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GROSSOEUVRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GROSSOEUVRE
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T7 JUMELLES
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249 100 € | 1 339 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 BOIS LE ROI
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245 000 € | 1 667 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 BOIS LE ROI
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245 000 € | 1 667 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 BOIS LE ROI
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245 000 € | 1 667 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE L EURE
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245 000 € | 1 441 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 GARENCIERES
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245 000 € | 1 441 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE L EURE
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245 000 € | 1 441 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 FRESNEY
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240 000 € | 1 481 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE L EURE
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239 000 € | 1 583 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE L EURE
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T6 LA BOISSIERE
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269 000 € | 1 423 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOISSIERE
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269 000 € | 1 423 € | 189 m² | 6 | Voir |
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269 000 € | 1 423 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE L EURE
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225 000 € | 1 347 € | 167 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 20 Rue Jean-louis Lepouze | 286 000 € | 130 m² | 2 200 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Grandis Sylva | 309 000 € | 148 m² | 2 088 € |
| 28/08/2024 | 4 Rue Grandis Sylva | 184 000 € | 140 m² | 1 314 € |
| 10/01/2024 | 1 Rue De Viancourt | 239 000 € | 170 m² | 1 406 € |
| 11/10/2023 | 1 Imp De La Marotte | 264 050 € | 138 m² | 1 913 € |