95 460 €
T3
387 m²
GROSVILLE
50340
-87%
vs marché
247
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit95 460 €
Maison • 3 pièces • 387 m²
GROSVILLE (50340) • Grosville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 460 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 672 €
Prix net vendeur
91 788 €
Frais de notaire
+8 121 €
Émoluments
1 356 €
Droits & taxes
5 415 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 581 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 581 €
Capital à emprunter
103 581 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 103 992 € | 10 770 € | 3,15% |
| 10 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 109 080 € | 15 858 € | 3,20% |
| 15 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 118 260 € | 25 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 128 640 € | 35 418 € | 3,40% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 45 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
53,51%
51 084 €/an
Rendement net
34,19%
après charges
Cashflow
+2 339 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 257 €/an
Charges copro. NR
2 322 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 576 €/an
GLI (2,5%)
1 277 €/an
Vacance locative
4 255 €/an
Total charges
15 837 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
87% moins cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, GROSVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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