268 774 €
Bien
91 m²
GROSVILLE
50340
N/A
vs marché
2 954
€/m²
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Bien • 4 pièces • 91 m²
NEUF
GROSVILLE (50340)
Jardin
Garage
A GROSVILLE sur un terrain de 746 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 91 m² habitables avec 3 chambres. Maison de ville avec garage – 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
268 774 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 799 €
Prix net vendeur
255 975 €
Frais de notaire
+19 382 €
Émoluments
2 930 €
Droits & taxes
15 102 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 156 €
Capital à emprunter
288 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 444 €/mois | 10 436 €/mois | 289 296 € | 29 956 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 303 360 € | 44 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 329 220 € | 69 880 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 357 840 € | 98 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 387 300 € | 127 960 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
12 012 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 002 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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