260 179 €
Bien
86 m²
GROSVILLE
50340
N/A
vs marché
3 025
€/m²
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Bien • 4 pièces • 86 m²
NEUF
GROSVILLE (50340)
Jardin
A GROSVILLE sur un terrain de 746 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 86 m² habitables avec 3 chambres. MAISONS SOCOREN vous propose le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 179 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 389 €
Prix net vendeur
247 790 €
Frais de notaire
+18 821 €
Émoluments
2 852 €
Droits & taxes
14 619 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 000 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 000 €
Capital à emprunter
279 000 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 280 140 € | 29 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 293 760 € | 42 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 318 780 € | 67 680 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 220 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,36%
11 352 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-986 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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