59 800 €
Terrain
766 m²
GRUGNY
76690
N/A
vs marché
78
€/m²
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Terrain • 766 m²
GRUGNY (76690)
Terrain
766 m²
Jardin
Découvrez un terrain exceptionnel à Grugny, idéalement situé dans un cadre paisible et verdoyant, en lisière de forêt. Avec une surface de 766 m², ce terrain est parfait pour concr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 848 €
Prix net vendeur
56 952 €
Frais de notaire
+5 723 €
Émoluments
1 013 €
Droits & taxes
3 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 523 €
Capital à emprunter
65 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 65 772 € | 6 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 69 000 € | 10 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 74 880 € | 15 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 81 360 € | 22 390 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
169,08%
101 112 €/an
Rendement net
108,25%
après charges
Cashflow
+5 451 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 426 €/an
Charges copro. NR
4 596 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 078 €/an
GLI (2,5%)
2 528 €/an
Vacance locative
8 423 €/an
Total charges
31 201 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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