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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Maison de village bourgeoise 6 pièces 150 m²Situation exceptionnelle pour cette maison bourgeoise de 150m² traversante sur deux niveaux au coeur du village de Gruissan. Charme de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRUISSAN ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Rue Des Iris | 435 000 € | 123 m² | 3 537 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue De La Republique | 318 450 € | 139 m² | 2 291 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue De L'hippocampe | 620 350 € | 150 m² | 4 136 € |
| 13/02/2025 | 26 Av General Azibert | 525 000 € | 130 m² | 4 038 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Carnot | 535 400 € | 140 m² | 3 824 € |
| 24/10/2024 | 4 Av De La Girelle | 650 000 € | 149 m² | 4 362 € |
| 30/09/2024 | 48 Rue Des Salicornes | 436 680 € | 120 m² | 3 639 € |
| 20/02/2024 | 20 Rue De La Paix | 235 000 € | 148 m² | 1 588 € |
| 20/12/2023 | 7 Rue D Espagne | 472 270 € | 131 m² | 3 605 € |
| 09/06/2023 | 65 Rue De La Battude | 965 445 € | 150 m² | 6 436 € |