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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
Dans une résidence sécurisée avec piscine Petit studio au 1er étage avec balcon, vue sur la piscine Pièce de vie ouverte sur 1 kichinette, salle de bains + wc PRIX 85 000 EUR HAI L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 92 652 € | 9 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 434 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GRUISSAN ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GRUISSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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79 000 € | 3 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
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77 000 € | 4 053 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 GRUISSAN PLAGE
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77 000 € | 4 053 € | 19 m² | 1 | Voir |
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75 000 € | 3 571 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 220 Av De La Perouse | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 25/04/2025 | 156 Pl De La Bonance | 69 000 € | 20 m² | 3 450 € |
| 15/04/2025 | 10 Av Du Sauvetage | 107 270 € | 22 m² | 4 876 € |
| 11/04/2025 | 10 Av Du Sauvetage | 148 000 € | 24 m² | 6 167 € |
| 11/04/2025 | 6 Res Les Rocailles 1 | 77 000 € | 20 m² | 3 850 € |
| 20/03/2025 | 4 Res Le Grand Large | 71 000 € | 20 m² | 3 550 € |
| 21/02/2025 | 124 Av De La Perouse | 113 050 € | 23 m² | 4 915 € |
| 20/02/2025 | 25 Rue Du Compas | 91 000 € | 25 m² | 3 640 € |
| 13/02/2025 | 160 Pl De La Bonance | 72 000 € | 24 m² | 3 000 € |
| 03/02/2025 | 1 Res Les Mers Du Sud | 178 000 € | 25 m² | 7 120 € |
| 14/01/2025 | 32 Rue Du Beaupre | 70 515 € | 15 m² | 4 701 € |
| 29/11/2024 | 1 Res Le Barberousse | 100 275 € | 22 m² | 4 558 € |
| 26/11/2024 | 156 Pl De La Bonance | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 05/11/2024 | 156 Pl De La Bonance | 71 250 € | 21 m² | 3 393 € |
| 18/10/2024 | 294 Res Les Amandines | 102 600 € | 17 m² | 6 035 € |